株式会社マイランド
〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-28-10
高円寺リリエンハイム2階
TEL : 03-3314-9111
FAX : 03-3314-9116
Email :web-manager@myland.co.jp
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◆収支シミュレーション |
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店舗・事務所付収益物件 【収益物件】 |
【店舗付収益物件】 |
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物件価格 |
92200000 円 |
年間想定賃料 |
5990000 円 |
室数 |
2 室 |
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<購入諸費用> |
<物件維持費> |
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仲介手数料 |
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2967300 |
円 |
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登録免許料 |
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約 |
1106400 |
円 |
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ローン事務手数料 |
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484050 |
円 |
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火災保険料 |
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約 |
829799 |
円 |
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印紙代 (売買契約書・金消契約書等) |
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約 |
120000 |
円 |
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購入諸費用合計 |
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5507549 |
円 |
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管理費 |
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約 |
26206 |
円 |
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固定資産税等 |
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約 |
23971 |
円 |
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維持費合計 |
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50177 |
円 |
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頭金(物件価格の50%で算出) 46100000 円 + 購入諸費用 5507549 円 |
=自己資本 (頭金+諸費用) |
51607549 円での購入となります。 |
ローン金額 46100000 円(物件価格-頭金) 金利 2%・ローン年数 30 年の場合、 |
毎月均等返済額は 170394 円となります。 |
* 今回お示しした試算結果は参考値です。 * 金利は年利率で表示しています。
* 毎月元利均等返済方式で試算しています。* ボーナス月返済は考慮しておりません。 |
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(収入の部) |
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(支出の部) |
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月額家賃 |
499166 |
円 |
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維持費 (管理費+固定資産税等) |
50177 |
円 |
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ローン返済額 |
170394 |
円 |
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499166 |
円 |
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220571 |
円 |
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月々手取り金額 |
278595 |
円 |
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年間手取り金額 |
3343140 |
円 |
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自己資本 51607549 円で年間 3343140 円の収入を得ることができます。
自己資本収益率 6 %
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『自己資本収益率』とは、投資した自己資本(頭金+諸費用の総額)の、 純利益(年間収入ー維持固定経費ー元利金等返済額)に対する利回りです。
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