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【西馬込/新築住居付きアパート】

物件価格 89900000 円 年間想定賃料 6310000 円 室数 4 室
<購入諸費用> <物件維持費>
仲介手数料   2894850
登録免許料  約 1078800
ローン事務手数料 849555
火災保険料 809099
印紙代
(売買契約書・金消契約書等)
120000
購入諸費用合計 5752304
管理費  約 27606
   固定資産税等 23373
維持費合計 50979

■備考



頭金(物件価格の10%で算出) 8990000 円 + 購入諸費用 5752304 円
=自己資本
(頭金+諸費用)
14742304 円での購入となります。



ローン金額 80910000 円(物件価格-頭金) 金利 2.3%・ローン年数 35 年の場合、
毎月均等返済額は 280648 円となります。

* 今回お示しした試算結果は参考値です。 * 金利は年利率で表示しています。
* 毎月元利均等返済方式で試算しています。* ボーナス月返済は考慮しておりません。



(収入の部) (支出の部)
月額家賃 525833 維持費
(管理費+固定資産税等)
50979
      ローン返済額 280648
  525833   331627
      月々手取り金額 194206
      年間手取り金額 2330472


自己資本 14742304 円で年間 2330472 円の収入を得ることができます。
自己資本収益率 15 


『自己資本収益率』とは、投資した自己資本(頭金+諸費用の総額)の、
純利益(年間収入ー維持固定経費ー元利金等返済額)に対する利回りです。



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