不動産 「勤めながら・住みながらアパート・マンション経営」
東京都内、23区の収益物件を探すならマイランドにおまかせ下さい!
東京都杉並区高円寺南4-28-10高円寺リリエンハイム2階
お電話 03-3314-9111
TOP 23区内収益物件 住居付き収益物件 住居付き店舗・事務所 1棟売ビル おすすめ収益物件 RC・S造一般非公開物件

価格帯からさがす

   すべての23区内収益物件

   6,000万円未満

   6,000万円〜

   8,000万円〜

   10,000万円〜

   15,000万円〜

   20,000万円〜

   30,000万円〜

価格帯からさがす

   住居付き収益物件のみ

   10,000万円未満

   10,000万円〜

   20,000万円〜

賃貸物件をさがす

全物件写真掲載中!マイランドで総合管理している賃貸物件一覧

おすすめ賃貸物件


不動産INFORMATION

 

収支物件
収支シミュレーション

 
不動産購入の手引き
 
不動産売却の手引き
 
不動産に関わる
税金について



お問い合わせはこちら

 

ご所有物件を売りたい
 
ご所有物件を貸したい
 
その他のご相談



株式会社マイランド
店舗写真

店舗地図

〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-28-10
高円寺リリエンハイム2階
TEL : 03-3314-9111
FAX : 03-3314-9116
Email :web-manager@myland.co.jp

勤めながら、住みながらアパート経営をお考えの方へ
◆収支シミュレーション
住居付き収益物件
【収益物件】
【住居付マンション】

物件価格 199000000 円 年間想定賃料 9210000 円 室数 7 室
<購入諸費用> <物件維持費>
仲介手数料   6331500
登録免許料  約 2388000
ローン事務手数料 1462650
火災保険料 1790999
印紙代
(売買契約書・金消契約書等)
200000
購入諸費用合計 12173149
管理費  約 40293
   固定資産税等 51739
維持費合計 92032

■備考



頭金(物件価格の30%で算出) 59700000 円 + 購入諸費用 12173149 円
=自己資本
(頭金+諸費用)
71873149 円での購入となります。



ローン金額 139300000 円(物件価格-頭金) 金利 2.3%・ローン年数 30 年の場合、
毎月均等返済額は 536028 円となります。

* 今回お示しした試算結果は参考値です。 * 金利は年利率で表示しています。
* 毎月元利均等返済方式で試算しています。* ボーナス月返済は考慮しておりません。



(収入の部) (支出の部)
月額家賃 767500 維持費
(管理費+固定資産税等)
92032
      ローン返済額 536028
  767500   628060
      月々手取り金額 139440
      年間手取り金額 1673280


自己資本 71873149 円で年間 1673280 円の収入を得ることができます。
自己資本収益率 2 


『自己資本収益率』とは、投資した自己資本(頭金+諸費用の総額)の、
純利益(年間収入ー維持固定経費ー元利金等返済額)に対する利回りです。



Copyright(c)2006~ MY LAND.Inc All Right Reserved