株式会社マイランド
〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-28-10
高円寺リリエンハイム2階
TEL : 03-3314-9111
FAX : 03-3314-9116
Email :web-manager@myland.co.jp
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◆収支シミュレーション |
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一棟売りアパート 収益物件 |
【亀有/1棟売りアパート】 |
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物件価格 |
72000000 円 |
年間想定賃料 |
5460000 円 |
室数 |
8 室 |
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<購入諸費用> |
<物件維持費> |
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仲介手数料 |
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2331000 |
円 |
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登録免許料 |
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約 |
864000 |
円 |
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ローン事務手数料 |
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529200 |
円 |
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火災保険料 |
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約 |
648000 |
円 |
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印紙代 (売買契約書・金消契約書等) |
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約 |
120000 |
円 |
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購入諸費用合計 |
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4492200 |
円 |
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管理費 |
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約 |
23887 |
円 |
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固定資産税等 |
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約 |
18720 |
円 |
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維持費合計 |
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42607 |
円 |
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頭金(物件価格の30%で算出) 21600000 円 + 購入諸費用 4492200 円 |
=自己資本 (頭金+諸費用) |
26092200 円での購入となります。 |
ローン金額 50400000 円(物件価格-頭金) 金利 2.3%・ローン年数 22 年の場合、 |
毎月均等返済額は 243444 円となります。 |
* 今回お示しした試算結果は参考値です。 * 金利は年利率で表示しています。
* 毎月元利均等返済方式で試算しています。* ボーナス月返済は考慮しておりません。 |
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(収入の部) |
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(支出の部) |
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月額家賃 |
455000 |
円 |
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維持費 (管理費+固定資産税等) |
42607 |
円 |
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ローン返済額 |
243444 |
円 |
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455000 |
円 |
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286051 |
円 |
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月々手取り金額 |
168949 |
円 |
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年間手取り金額 |
2027388 |
円 |
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自己資本 26092200 円で年間 2027388 円の収入を得ることができます。
自己資本収益率 7 %
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『自己資本収益率』とは、投資した自己資本(頭金+諸費用の総額)の、 純利益(年間収入ー維持固定経費ー元利金等返済額)に対する利回りです。
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