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【堀切菖蒲園/新築アパート】

物件価格 128400000 円 年間想定賃料 10910000 円 室数 14 室
<購入諸費用> <物件維持費>
仲介手数料   4107600
登録免許料  約 1540800
ローン事務手数料 1213380
火災保険料 1155600
印紙代
(売買契約書・金消契約書等)
200000
購入諸費用合計 8217380
管理費  約 47731
   固定資産税等 33384
維持費合計 81115

■備考



頭金(物件価格の10%で算出) 12840000 円 + 購入諸費用 8217380 円
=自己資本
(頭金+諸費用)
21057380 円での購入となります。



ローン金額 115560000 円(物件価格-頭金) 金利 2.3%・ローン年数 35 年の場合、
毎月均等返済額は 400837 円となります。

* 今回お示しした試算結果は参考値です。 * 金利は年利率で表示しています。
* 毎月元利均等返済方式で試算しています。* ボーナス月返済は考慮しておりません。



(収入の部) (支出の部)
月額家賃 909166 維持費
(管理費+固定資産税等)
81115
      ローン返済額 400837
  909166   481952
      月々手取り金額 427214
      年間手取り金額 5126568


自己資本 21057380 円で年間 5126568 円の収入を得ることができます。
自己資本収益率 24 


『自己資本収益率』とは、投資した自己資本(頭金+諸費用の総額)の、
純利益(年間収入ー維持固定経費ー元利金等返済額)に対する利回りです。



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