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６,０００万円未満    ６,０００万円〜    ８,０００万円〜    １０,０００万円〜    １５,０００万円〜    ２０,０００万円〜    ３０,０００万円〜        １０,０００万円未満    １０,０００万円〜    ２０,０００万円〜 全物件写真掲載中！マイランドで総合管理している賃貸物件一覧 おすすめ賃貸物件   収支物件 収支シミュレーション   不動産購入の手引き   不動産売却の手引き   不動産に関わる 税金について   ご所有物件を売りたい   ご所有物件を貸したい   その他のご相談 株式会社マイランド 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4-28-10 高円寺リリエンハイム2階 TEL ： 03-3314-9111 FAX ： 03-3314-9116 Email ：web-manager@myland.co.jp		◆収支シミュレーション 一棟売りアパート 【収益物件】 【新築/1棟売りアパート】 物件価格 105000000　円 年間想定賃料 7400000　円 室数 9　室 ＜購入諸費用＞ ＜物件維持費＞ 仲介手数料 　 3370500 円 登録免許料 　約 1260000 円 ローン事務手数料 992250 円 火災保険料 約 944999 円 印紙代 (売買契約書・金消契約書等) 約 200000 円 購入諸費用合計 6767749 円 管理費 　約 32375 円 　　　固定資産税等 約 27299 円 維持費合計 59674 円 ■備考 頭金（物件価格の10％で算出）　10500000　円　+　購入諸費用　6767749　円 =自己資本 (頭金＋諸費用） 17267749　円での購入となります。 ローン金額　94500000　円（物件価格-頭金）　金利　2.3％・ローン年数 35 年の場合、 毎月均等返済額は　327788　円となります。 * 今回お示しした試算結果は参考値です。　* 金利は年利率で表示しています。 * 毎月元利均等返済方式で試算しています。* ボーナス月返済は考慮しておりません。 （収入の部） （支出の部） 月額家賃 616666 円 維持費 (管理費+固定資産税等) 59674 円 　 　 　 ローン返済額 327788 円 　 616666 円 　 387462 円 　 　 　 月々手取り金額 229204 円 　 　 　 年間手取り金額 2750448 円 自己資本　17267749　円で年間　2750448　円の収入を得ることができます。 自己資本収益率　15　％ 『自己資本収益率』とは、投資した自己資本（頭金＋諸費用の総額）の、 純利益（年間収入ー維持固定経費ー元利金等返済額）に対する利回りです。